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No. 5577 FGX
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邮件： 
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关于共有人过户问题。
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金山丽景天成小区，面积89.73平方。产权属于共有人（没写占比例），现想把，其中一人的名字过户到另外一人名字上。08年7月做的产权证，想问一下现在过户大概所有的税费要多少钱，还有丽景天成现在的指导价是多少钱一平方。谢谢。 |
| 时间: 2012-2-1 9:49:34
IP:
210.13.201.129
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本站回复(2012-2-3 17:30:02):
您好，具体税费，待正式收件后根据房产具体情况计征。 |
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No. 5576 燕子
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邮件：
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更換房產證
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我原是用中國身份證買福州房子的，那現在拿到台灣身份證后，要回去大陸除籍，那房產證要怎麼更改，要准備哪些材料？謝謝 |
| 时间: 2012-2-1 0:21:12
IP:
111.250.120.180
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本站回复(2012-2-3 17:27:01):
根据诉求内容，原办证时提供境内核发的身份证或护照，现持台湾身份证申请办理换证手续，需提供如下材料：1、产权证，2、身份证，3、户籍管理部门出具的身份证件变更证明，或经公证、认证的公证书证明材料上注明前后身份证件同属一人，4、申请表。 |
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No. 5575 高
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邮件：
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网签合同变更
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已办理预告登记的合同（已出预告登记证）中买受人的名字输入错误（错别字）应该如何变更更改，手续如何办理，谢谢！
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| 时间: 2012-1-31 22:35:52
IP:
124.72.30.80
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本站回复(2012-2-3 17:21:27):
您好，可同步办理错证更正和登记簿信息更正手续。 |
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No. 5574 郑先生
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邮件：
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本人是外地户口，女儿婚前在福州鼓楼区购置一套房，为了孙子能在福州落户上学，现家人商量想把该套房子转给本人。请问，如果女儿办理房屋赠与给父亲，需要提交哪些材料、缴纳哪些税费？各项具体税费按多少缴纳？如此变更后儿子及孙子能否落户福州？谢谢！ |
| 时间: 2012-1-31 16:55:58
IP:
218.5.11.67
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本站回复(2012-2-3 17:20:43):
您好。女儿将房产赠与父亲，需先到公证处办理赠与公证，由父亲持赠与公证书，身份证及本人到场办理，具体税费需受理后根据房产具体情况计征，变更后儿子及孙子能否落户请转户籍管理中心回复。 |
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西庄小区
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已交房4年何时办2证 |
| 时间: 2012-1-31 16:43:12
IP:
210.13.201.168
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本站回复(2012-2-3 17:18:13):
您好。办理产权登记，需提供购房证明书、购房合同、购房发票及物业维修缴款凭证、申请人身份证，材料齐全即可申请办理产权证。土地证请向市国土资源局咨询。 |
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No. 5572 夏夏
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邮件：
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车位
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请问车位办理的产权,有办理土地证吗? |
| 时间: 2012-1-31 15:44:54
IP:
183.60.101.86
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本站回复(2012-2-1 10:40:23):
请咨询市国土资源局。 |
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No. 5571 夏女士
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邮件：
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房屋赠与
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本人有套房现想过户给爸爸，想请问哪种方式过户税费是最低的。需要怎么办。
谢谢！ |
| 时间: 2012-1-31 11:38:29
IP:
27.151.11.197
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本站回复(2012-2-3 17:16:55):
您好。房子过户给父亲，可通过买卖或赠与两种方式。买卖需符合限购令政策，购房人提供家族成员户口簿、身份证、卖方提供身份证、产权证，双方一起到中心办理。赠与需先到公证处做赠与公证，受赠人持公证书、身份证、产权证、本人来办理，具体税费待正式收件后根据房产具体情况计征。 |
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公证问题
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我在省外的老婆早些年在闽侯买了一套房子,现准备出售。请问要是我俩在福州公证处做个委托买卖的公证，在闽侯房管所可以交易吗？ |
| 时间: 2012-1-30 10:47:21
IP:
61.154.11.241
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本站回复(2012-2-2 17:52:49):
您好，买卖房产需本人到场，如若不能，请提供委托公证书。在闽侯房管所可以交易。 |
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No. 5568 林女士
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邮件：
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二套房的定义
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我和我先生名下共同拥有一套商品房，后来我先生名下又拥有一套安置房，该安置房有一半产权是继承我公公的，另一半是买受我婆婆的。现在我们想把商品房卖掉，再买一套商品房，请问这样是否受“限购令”的限制呢？ |
| 时间: 2012-1-30 0:15:50
IP:
210.13.201.189
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本站回复(2012-2-2 17:50:29):
市政府办公厅《福州市人民政府办公厅贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》(榕政办[2011]38号)规定：对已拥有1套住房的本市行政区域内户籍居民家庭，能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税缴纳证明或社会保障纳税证明的非本市户籍居民家庭在五城区内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的户籍居民家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在五城区内向其出售住房。 |
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